DELTA OMEGA
______34280 LA GRANDE MOTTE

Votre contact : Michèle Ménabrèa
Diplômé HEC. jf; Expert en Valeur Immobilière FNAIM.

P:0607815887

Tel : 04 67 56 43 33 Fax : 04 67 56 41 35 E-mail : mmenabrea@expertfnaim.org Web : www.sudfrance.com/certification

Dans le cadre d’une évolution technique croissante et d’un contexte législatif complexe, Michèle MENABREA vous apporte 23 années d’expérience et ses archives en expertise immobilière amiable , et sa compétence en certification de l’état sanitaire et physique de vos biens immobiliers.

17-Quels sont les diagnostics obligatoires ?

Ensemble de documents constituant le dossier technique joint à la promesse ou à l'acte de vente dans le cas d'une vente ou au bail dans le cas d'une location.

Diagnostic amiante Le diagnostic amiante doit être effectué pour toute construction dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 dans le cas d'une vente ou d'une démolition.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) Le diagnostic de performance énergétique ou DPE évalue la consommation d'énergie d'un immeuble ou logement à partir de normes et fournit des informations et prescriptions liées à l'amélioration de ces performances. Il est obligatoire pour toutes les ventes et, depuis le 1er juillet 2007, pour toutes les locations.

Diagnostic gaz Pour s'exonérer de la garantie de vices cachés, le vendeur d'un bien comportant une installation de gaz intérieure de plus de quinze ans effectue un bilan d'état des risques liés au gaz.

Diagnostic plomb

Michèle MENABREA SERVICE EXPERTISE- CERTIFICATION 10 Allée des Bergeronnettes - 34280 LA GRANDE MOTTE

SITUATION :
En Languedoc. action immédiate en Provence, Languedoc, Roussillon.
RECEPTION :
Du lundi au samedi Sur rendez-vous

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" Comparer les offres de vente par rapport à mon programme d'achat en fonction de la méthode de la valeur vénale " Questions


1>> Quelle est la différence entre un expert en évaluation immobilière et une agence immobilière ?

2>>Quelle différence existe-t-il entre "expert en valeur vénale d'appartement", "expert en valeur vénale immobilier",?

3>>Dans quel cadre juridique un expert en valeur vénale immobilier exerce -t-il sa profession ?

4>>Pourquoi confier à un tiers, un bien que je peux chercher et trouver par moi-même ?

42 suite >>

5>>Je souhaite chercher mon bien par moi-même ou je l'ai déjà trouvé et suis bien décider à l'acheter, pouvez-vous seulement le négocier pour moi ?

6>>Peut-t-on vous confier la recherche de n'importe quel bien : maison, appartements, loft

7>>Quelles sont les prestations complémentaires proposées?

8>>Quels sont vos tarifs ?

9>>Combien de visites sont nécessaires à un futur propriétaire pour faire son choix ?

10>>Un expert en valeur vénale recherche-t-il auprès de tous les interlocuteurs du marché : particuliers, agences, notaires, marchands de biens ?

11>>Comment un acheteur est-il informé des progrès de la recherche ?

12>>Qu'est-ce que le mandat de recherche signé avec l'acheteur ?

13>>Qu'est-ce que le compromis de vente ou promesse bilatérale de vente ?

14>>A quoi sert le dépôt de garantie ?

15>>Qu'est-ce qu'une condition suspensive dans un compromis de vente ?

16>>Qu'est-ce que l'acte authentique de vente ?

17>>Quels sont les diagnostics obligatoires ?